 |
Iniciativas de Vivienda Económica Proyectos de Vivienda en Desarrollo Organizando por la Vivienda Económica Clases para Compradores de Casa |
|
|
INICIATIVAS DE VIVIENDA ECONOMICA INICIATIVAS DE VIVIENDA ECONOMICA La vivienda económica es el centro de nuestra visión de una comunidad revitalizada para el disfrute de gente de todos los niveles de ingreso. El compromiso del JPNDC de crear nueva vivienda económica y preservar aquella que ya existe, está enraizado en la creencia de que la vivienda decente y segura es un derecho humano básico.
La vivienda económica también ayuda a mantener la estabilidad de nuestra comunidad. Casas atractivas que se mezclen con la comunidad al tiempo que proveen vivienda segura para familias y personas mayores de ingresos bajos y moderados, han mejorado la calidad de vida de docenas de calles en Jamaica Plain. La vivienda que es económica - ya sea para la compra, la renta, o en cooperativa - permite a sus residentes el ser miembros activos de su comunidad debido a que éstos no están agobiados por rentas excesivas e impredecibles.
¿QUÉ ES LA VIVIENDA ECONOMICA? La "vivienda económica" incluye muchos tipos de vivienda: para la renta, cooperativa, para la compra, y vivienda de apoyo para personas mayores y personas con incapacidades. Por lo general, la vivienda se considera "económica" para las unidades domésticas de ingresos bajos y moderados cuando la unidad doméstica no utiliza más del 30 por ciento de su ingreso bruto (previo al pago de impuestos) para los pagos de renta o hipoteca. El JPNDC desarrolla viviendas económicas para diferentes niveles con el fin de satisfacer diferentes necesidades - desde las necesidades de individuos que no tenían hogar y de familias de muy bajos ingresos, para quienes la vivienda decente y segura es esencial para mantenerse saludables y estables, hasta las necesidades de personas de ingresos moderados que han sido excluidos debido a los precios del octavo mercado de vivienda más costoso de nuestro país. Utilizamos el Ingreso Mediano del Área (IMA) como la herramienta de medida que nos permite satisfacer los requisitos para el financiamiento público y los subsidios para proyectos. El IMA es definido por el departamento federal de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Unidades específicas dentro de cada uno de nuestros proyectos son designadas para la renta o para la venta a unidades domésticas que caen bajo los diferentes porcentajes del IMA. Las categorías más comunes son <30%, <50%, <60% y <80%. Este último grupo incluye aquellas unidades domésticas que ganan lo suficiente para cualificar para una hipoteca y pueden por lo tanto participar en los programas de compradores de primera vivienda.
De acuerdo a HUD, el IMA actual para el área Metropolitana de Boston (que incluye los suburbios) está ligeramente por debajo de los $81,000 para una familia de cuatro miembros.
VIVIENDAS DESARROLLADAS POR EL JPNDC Hemos desarrollado más de 415 nuevas viviendas económicas, incluyendo unidades para compradores de su primer hogar, apartamentos para personas mayores, y cooperativas manejadas por los residentes. En los próximos cinco años estaremos desarrollando más de 300 unidades adicionales. Vea la diferencia que hemos hecho así como la vivienda económica en proceso de desarrollo.
Oprima aquí para información sobre cómo incluir su nombre en una lista de espera para viviendas desarrolladas por JPNDC.
ORGANIZANDO PARA LA VIVIENDA ECONOMICA Los altos costos de la vivienda han ejercido una fuerte presión sobre los residentes de bajos ingresos de JP y puesto en riesgo la diversidad característica de nuestra comunidad. El trabajo de organización ha traído muchas victorias en favor de la vivienda económica en nuestra comunidad. Usted puede ayudarnos a lograr más.
CÓMO SOLICITAR VIVIENDA CON EL JPNDC Para añadir su nombre a la lista de espera para la Cooperativa Hyde Square, la Cooperativa de Scattered Sites de JP, la Cooperativa Forest Glen, la Cooperativa Rockvale Circle o la Cooperativa Catherine Gallagher, llame a HallKeen Management al 781-762-4800. Para añadir su nombre a la lista de espera para la Casa Angela Westover, la Casa Nate Smith, o los Apartamentos Pondview, llame a Maloney Properties al 781-943-0200 ext. 300. Para añadir su nombre a la lista de espera para la Casa Julia Martin, contacte a Peabody Properties al 781-794-1000. |
|
|
|
|
||
|
||||||||||
 |
||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
